張家界評估公司企業(yè)征拆評估工業(yè)用地評估

時間：2023-11-15

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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貨幣時間價值收益法的基本思路是貨幣時間價值理論的重要應(yīng)用之一。貨幣時間價值，是指一定量貨幣資本在不同時點(diǎn)上的價值量差額。貨幣的時間價值來源于貨幣進(jìn)入社會再生產(chǎn)過程后的價值增值。通常情況下，它是指沒有風(fēng)險也沒有通貨膨脹情況下的社會平均資金利潤率，是利潤平均化規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果。根據(jù)貨幣時間價值理論，可以將某一時點(diǎn)的貨幣價值金額折算為其他時點(diǎn)的價值金額。貨幣時間價值通常分為終值與現(xiàn)值。終值是現(xiàn)在一
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預(yù)測資產(chǎn)未來收益的方法很多，但主要有兩種：時間序列法和因素分析法。時間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時間序列方程，然后假定該時間序列將會持續(xù)。時間序列方程是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，用回歸分析的統(tǒng)計方法獲得的。如果在評估基準(zhǔn)日之前，資產(chǎn)的收益隨著時間的推移，呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長趨勢，同時預(yù)計在評估基準(zhǔn)日之后這一增長趨勢仍將保持，則適合釆用時間序列方法來預(yù)測資產(chǎn)的未來收益。因素分析法是一種間接預(yù)測收益的方法。它首先確
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企業(yè)股權(quán)評估當(dāng)中長期股權(quán)投資評估的基本特點(diǎn) (1)股權(quán)投資評估是對資本或權(quán)益的評估。長期股權(quán)是投資方在被投資單位所享有的權(quán)益，投資方出資形式可能包括貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)等，自被投資單位接受之日起即轉(zhuǎn)換為資本或權(quán)益」投資方不能再去自由支配出資的資產(chǎn)。因此，長期股權(quán)投資評估實(shí)質(zhì)上是對被投資單位資本或權(quán)益的評估。 (2)股權(quán)投資評估可能是對被投資企業(yè)獲利能力的評估，也可能是為間接提高投資方自身盈
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2022年3月我方接受山西運(yùn)城市徐先生委托對其所擁有的林木進(jìn)行評定估算。本項目中因**建設(shè)高速公路委托方所種植的林木進(jìn)入了征地拆遷紅線范圍內(nèi)，委托方與征拆方進(jìn)行了多次交涉，但對于補(bǔ)償價格并未雙方協(xié)商成功，在這種情況下征拆方對其我委托方的部分林木進(jìn)行強(qiáng)力拆除砍伐，這時委托方與我方進(jìn)行溝通并委托，我方馬上安排評估人員對其委托方現(xiàn)場進(jìn)行勘察，確定其紅線內(nèi)的包括被砍伐在內(nèi)全部數(shù)量，并返回單位進(jìn)行評定估算