詞條
詞條說明
? ? ?作為企業(yè),經(jīng)營場地的租賃成本,是很大一項支出,考慮到現(xiàn)狀和未來的發(fā)展,在駐地選擇上,究竟有哪些值得考慮的條件?在眾多寫字樓中,哪種才具有更高的可選性?對此,業(yè)內(nèi)人士提供了以下一些干貨:一、區(qū)位配套起決定性作用大廈坐落的位置、周邊地鐵配套以及大廈的結(jié)構(gòu)等等,這些幾乎是不可逆的。一座大廈先天擁有的區(qū)位和設(shè)施、配套,對大廈的品質(zhì)是有決定性作用的。有著通暢交通和豐富
找房源->看房->確定企業(yè)對樓的要求->挑選匹適的房源->實地看房->談判->簽約->入場裝修->驗收過消防->入駐新室。只有通過這些流程后,才能夠開始。寫字樓租賃注意事項1.通常寫字樓租賃市場需要簽約1年以上,3年以下,如果僅幾個月的辦公需求,則可以選擇商務(wù)中心,通常價格回比傳統(tǒng)寫字樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業(yè)主協(xié)商,通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增;2.價格也會有含票與實收的區(qū)
? ? ? ?空間標準。好的寫字樓的空間尺度要求是舒適、便捷、以人為本,以利于提高辦公效率,創(chuàng)造自由的辦公環(huán)境。辦公空間、公共走道、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等的空間尺度要達到特定要求。例如,核心筒至少占標準層的20~30,以保證功能的完備性;辦公空間要考慮到現(xiàn)在及未來入駐人員的數(shù)量,人均密度指標宜為每人10~18平方米,如果加上會議室、吸煙室等配套,人均密度指標
聯(lián)合辦公室出租打造創(chuàng)意空間,讓工作更有趣
? ? ? ?隨著辦公模式的創(chuàng)新,辦公空間已經(jīng)由傳統(tǒng)的辦公樓加人的簡單組合,發(fā)展為融合了空間、社群、服務(wù)等要素的聯(lián)合辦公室組合。聯(lián)合辦公室出租的概念,為辦公行業(yè)引入了“鯰魚效應(yīng)”,把辦公行業(yè)的競爭從傳統(tǒng)的區(qū)域和面積推向?qū)哟蔚纳S競爭。換句話說,聯(lián)合辦公室出租已經(jīng)不是簡單的裝修、租用幾個工位的概念了,怎么為企業(yè)入駐者服務(wù),才是思考的重點。隨著辦公市場的不斷擠壓
公司名: 北京宏成行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
聯(lián)系人: 鞏先生
電 話: 15701524365
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微 信: 15701524365
地 址: 北京朝陽東三環(huán)中路39號院14號樓
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網(wǎng) 址: xiezilou.cn.b2b168.com
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