昌平區(qū)建設(shè)工程施工合同糾紛律師

時間：2022-01-26作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：216

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• 詞條

  詞條說明

• 就同一房屋，出租人訂立數(shù)份租賃合同的，誰可以享有真正的承租權(quán)？

  就同一房屋，出租人訂立數(shù)份租賃合同的，誰可以享有真正的承租權(quán)？答：出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人： （一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的； （二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的； （三）合同成立在先的。

• 承租人未經(jīng)出租人同意對房屋進行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？

  承租人未經(jīng)出租人同意對房屋進行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？答：（1）承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行一般的裝飾裝修、改造（改善或者增設(shè)他物的），出租人首先并不是要求解除合同，而是可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。（2）裝飾裝修、改造只有達到了“擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建”的程度才屬于嚴重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍應(yīng)當(dāng)通知承租人在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)

• 購房人繞開原房屋中介，選擇賣房人在其他房屋中介促成合同，購房人不受原中介關(guān)于跳單違約條款限制

  購房人繞開原房屋中介，選擇賣房人在其他房屋中介促成合同，購房人不受原中介關(guān)于跳單違約條款限制【裁判觀點】房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當(dāng)賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之

• 昌平區(qū)民事糾紛律師電話

  涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會會員，全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過程中，堅持以*知識、服務(wù)為民為理念