詞條
詞條說(shuō)明
施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題一是施工中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位建設(shè)單位拖欠工程款,建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題;三是房屋購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題。施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn),鑒定人員沒(méi)有參與施工,無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。受檢測(cè)手段的限制,相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無(wú)法事后
適用范圍???? 1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定:指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求,并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。????? 2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定:指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消
危險(xiǎn)房屋排危、加固與督修是根據(jù)房屋安全鑒定結(jié)論和建議,排除房屋危險(xiǎn)的行為。主要有:對(duì)拆除結(jié)構(gòu)的恢復(fù)原狀、更換危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋傾斜糾偏等。危險(xiǎn)房屋排危、加固與督修過(guò)程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1、房屋所有人對(duì)經(jīng)房屋鑒定的危險(xiǎn)房屋,必須按照機(jī)構(gòu)的處理建議,及時(shí)加固或修繕處理;2、對(duì)于危險(xiǎn)房屋,能解危的要及時(shí)解危,解危暫時(shí)有困難的,應(yīng)采取安全措施;3、拆除重建是指對(duì)已被鑒定為D級(jí)的危險(xiǎn)房屋(歷史保護(hù)建
隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開(kāi)工建設(shè),工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加,周邊房屋受施工影響,沉降、開(kāi)裂情況時(shí)有發(fā)生,工程周邊矛盾日益**。施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,在工程施工前及時(shí)有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行房屋檢測(cè)工作,房屋檢測(cè)單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。檢測(cè)費(fèi)用由施工單位在工程措施費(fèi)用中列支。房屋檢測(cè)范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù),對(duì)一般建筑物,應(yīng)不小于2倍基坑深度;
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