國有資產(chǎn)評估

時間：2023-04-26

作者：峽嶺（重慶）第三方評估咨詢有限公司

詞條
詞條說明
國有資產(chǎn)評估
是指對國有資產(chǎn)某一時點的價格進行評定估算。國有資產(chǎn)評估的目的在于正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的*量，保護國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權益。依據(jù)國家規(guī)定和有關資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則、范圍、程序和標準運運用科學的方法,以統(tǒng)一的貨幣單位,對國有資產(chǎn)進行的評定估價。科學地對國有資產(chǎn)進行評估，可以如實地反映國有資產(chǎn)的*量及其變動，推動國有資產(chǎn)的合理流動、優(yōu)化配置和有效、節(jié)約使用，**國有資產(chǎn)的保值
企業(yè)并購資產(chǎn)評估方法詳解
一、企業(yè)資產(chǎn)評估方法的三大體系企業(yè)資產(chǎn)評估是一項綜合性的資產(chǎn)、權益評估，是對特定目的下企業(yè)整體*、股東全部權益*或部分權益*進行分析、估算的過程。目前*上通行的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法三大類。收益法通過將被評估企業(yè)預期收益資本化或折現(xiàn)至某特定日期以確定評估對象*。其理論基礎是經(jīng)濟學原理中的貼現(xiàn)理論，即一項資產(chǎn)的*是利用它所能獲取的未來收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率反映了投資該項資產(chǎn)并獲得收益的
資產(chǎn)評估的特點
資產(chǎn)評估是資產(chǎn)交易等資產(chǎn)業(yè)務的中介環(huán)節(jié)，它是市場經(jīng)濟條件下資產(chǎn)交易和相關資產(chǎn)業(yè)務順利進行的基礎。這種以提供資產(chǎn)判斷為主要內容的經(jīng)濟活動與其他經(jīng)濟活動相比，具有以下鮮明的特點:?1.市場性資產(chǎn)評估一般要估算的是資產(chǎn)的市場，因而資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須憑借著自己對資產(chǎn)性質、功能等的認識，以及市場經(jīng)驗，模擬市場對特定條件下的資產(chǎn)進行估計和判斷，評估結果是否客觀需要接受市場價格的
什么情況需要房產(chǎn)評估
二手房房價評估是很多人關心的問題，二手房評估對于二手房的交易和抵押貸款都有著非常重要的作用。那什么情況需要房產(chǎn)評估？哪些因素影響評估價格？評估流程是什么？什么情況需要房產(chǎn)評估？1、房價明顯過低時需進行二手房評估價買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產(chǎn)管理部門認為該價格明顯**房地產(chǎn)，交易雙方又不愿意調整房價，就會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易