昌平區(qū)交通事故律師

時間：2022-01-14

作者：北京東迅律師事務所

詞條
詞條說明
出租人已出賣房產(chǎn)的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？
出租人已出賣房產(chǎn)的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？答：根據(jù)買賣不破租賃的原理，房產(chǎn)租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租房產(chǎn)，直至租賃合同履行完畢。例外情況：（1）出租人與承租人在簽訂租賃合同時就約定一旦房屋出賣的，則承租人須終止租賃合同的，則承租人不能要求繼續(xù)承租房屋。（2）房屋在出租前已設立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（3）房屋在出租前已被
昌平區(qū)離婚財產(chǎn)分割律師
涉及的服務內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師事務所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會會員，全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務十余年的過程中，堅持以*知識、服務為民為理念
合同中的質(zhì)量保證金問題
合同中的質(zhì)量保證金問題質(zhì)量保證金實踐中多稱“質(zhì)保金”，其主要作用為賣方為擔保合同標的物質(zhì)量所設置。商業(yè)實踐**前于法律理論是基本現(xiàn)實，質(zhì)量保證金目前現(xiàn)行法律并無規(guī)定。而商業(yè)實踐的大量使用“質(zhì)保金”條款，從而容易發(fā)生爭議，因此有必要對質(zhì)量保證金的法律性質(zhì)、功能、適用規(guī)則、與相關(guān)概念的區(qū)別進行明晰。
關(guān)于合同中的從給付義務
關(guān)于合同中的從給付義務開具增值稅**發(fā)票上述提及為從給付義務，但如果買賣雙方咋合同當中有明確的約定，“先開票后付款”，則雙方應當遵行該等約定，開票就成為主給付義務，如賣方未開具發(fā)票則買方可以行使抗辯權(quán)，主張未開票不付款。另外，對于一些特別的情況的從給付義務，如果一方違約未履行，則嚴重影響合同的交易目的或合同的順利履行，守約方不僅可以主張違約責任，甚至可以主張解除權(quán)。如賣方向買方供應鍋爐，但無相應的